Immobilie vermieten

Wir begutachten Ihre Immobilie und benennen Ihnen den entsprechenden Mietwert. Was ist zu viel, was ist zu wenig?
Sie möchten Ihre Rendite nicht aus den Augen verlieren, aber auch den Mieter nicht übervorteilen und die gesetzlichen Vorschriften einhalten.

Sie möchten gute Mieter? Dann müssen Sie den Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und Inseraten ansprechen. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.
Dafür sorgen wir.

Für jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Der darin ausgewiesene Energiebedarf muss im Internet, auf Anzeigen und Exposés benannt werden.

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bekommen. Auch ausserhalb der Geschäftszeiten und am Wochenende sind wir am Besichtigen. Im Vorfeld wird der Mietinteressent qualifiziert, damit kein Immobilientourismus stattfindet. Im persönlichen Gespräch prüfen wir dann die Interessenten nochmals.

Mietnomaden unerwünscht. Der Mietinteressent erhält von uns einen Selbstauskunftsbogen, den er uns ausgefüllt und ggf. mit Gehaltsnachweisen und Personalausweiskopie einreicht. Ebenfalls prüfen wir eine SCHUFA-Auskunft. Diese Vorauswahl an Interessenten leiten wir dann an Sie weiter, damit Sie Ihre Wahl treffen können.

In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie. Wir bereiten den Mietvertrag unterschriftsreif vor und besprechen diesen mit Ihnen und der Mieterseite. Hier gilt es, entsprechendes Fachwissen für möglicherweise unvorteilhafte Passagen zu besitzen, denn solche gilt es zu vermeiden. Wir prüfen den ersten Geldeingang und die Kaution. Dann übernehmen wir die Übergabe und erstellen ein sauberes und richtiges Übergabeprotokoll. Denken Sie daran: Ein Makler hat immer auch Zeugenstatus bei Meinungsverschiedenheiten. Final melden wir Zählerstände bei Hausverwaltung und Versorgern und weisen auf die Ummeldepflicht hin.

Wir übernehmen zudem auch immer eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen als Vermieter und den Interessenten. Auch gegenüber Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit erhalten Sie keine unliebsamen Anrufe und werden nicht belästigt.

Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Markt und die Akteure. Warum sollten Sie Ihre knappe Zeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis selten so gut ist wie beim Profi?